所谓的土地一二级联动开，简单通俗地说，就是一级开发和二级开发一起进行。一级开发就是土地拆迁平整，达到三通一平或七通、九通一平，然后通过国土系统转入二级市场；二级开发就是通过土地招拍挂获取土地。一二级联动就是开发商把土地拆迁平整后，自己通过土地市场招拍挂取得土地使用权。

       北京地区的房地产项目土地一二级联动开发按规定不需要办理环评手续，但是项目处在环境敏感去的除外。所说的环境敏感区指（一）国家公园、自然保护区、风景名胜区、世界文化和自然遗产地、海洋特别保护区、饮用水水源保护区；（二）生态保护红线管控范围，永久基本农田、基本草原、森林公园、地质公园、重要湿地、天然林，重点保护野生动物栖息地，重点保护野生植物生长繁殖地；（三）以居住、医疗卫生、文化教育、科研、行政办公等为主要功能的区域

       有关北京土地一二级联动开发环评手续的详细情况和办理流程请咨询本网工作人员，会得到专业的答复和指导，业务咨询电话 13601050770 13810059351。