在编写居住项目节能报告时，应注意以下四个问题：

1、北京市地方标准《居住建筑节能设计标准》DB11/891-2012(2013版)(目前正在修编)，现行的标准对建筑物体型系数和建筑物耗热量标均按照层数分为四类，围护结构性能指标按层数分为三类。

2、有一些项目的节能报告把低层住宅地下库房或储物空间(规划条件)按采暖面积计算建筑物耗热量指标降低围护结构性能。

3、学生宿舍、学生公寓、养老公寓、养老院、幼儿园按《《居住建筑节能设计标准》DB11/891-2012(2013版)执行，与国标和行标不同。

4、居建节能标准维护节能指标要求高于公建节能标准。

有关北京建设项目编写节能报告、办理节能手续、节能验收手续的各种问题请咨询北京玉龙天行工程咨询有限公司工作人员，会得到专业的答复和指导，公司具有国家发改委颁发的工程咨询资格证书，是北京市工程咨询协会的会员单位，2018年10月首批荣获北京市项目咨询资信和PPP专项资信。公司专业提供投资项目可行性研究报告、项目申请报告、资金申请报告、节能评估、环评报告、环报验收、PPP项目等咨询服务。业务咨询电话 18600362324    13601050770  在线咨询qq352375123  44974968（注明咨询) 网址http://www.jyltx.com 。